Другими словами, если заработная плата работающих по найму увеличилась на 10 %, то доход корпоративного руководства – на 2800 %. Как видите, разница весьма впечатляющая.
Время никого не ждет
Так или иначе, время течет и все изменяется. Поэтому игнорировать ход времени и связанные с этим экономические циклы, просто «покупать, придерживать и молиться» – очень опасно с финансовой точки зрения. Сейчас уже ясно, что множество инвесторов из числа представителей послевоенного поколения уже никогда не смогут отойти от дел – лишь потому, что не смогли осознать неотвратимого бега времени.
Как говорил богатый папа, «каждый инвестор должен знать, когда распустится цветок… и как долго он будет цвести». Вторая часть данной книги посвящена тому, как наверстать потерянное время.
Часть II
Спросите инвестора
Вопрос: «Можете ли вы превратить 10 тысяч долларов в 10 миллионов?»
Ответ: ««Да… а если хотите, то и в большую сумму».
Может ли кто бы то ни было превратить 10 тысяч долларов в 10 миллионов? Конечно же нет. Но большинство людей могли бы сделать это, если бы у них было сильное желание и возможность получить дельный совет. В этой книге я дам вам такой совет. Но, прежде чем перейти непосредственно к этому, необходимо уяснить четыре трудноуловимых, но в то же время достаточно простых момента, о которых я сейчас расскажу. Это и есть четыре причины, по которым многие из нас так никогда и не станут сильными инвесторами. Следующая глава посвящена этим четырем причинам.
Глава 10
Четыре причины, по которым некоторые люди не могут стать сильными инвесторами
Деньги текут к тому, кто воспринимает жизнь легко.
Богатый папа
Прежде чем приступить к изучению формулы, используемой мной для эффективного инвестирования, я думаю, необходимо обсудить четыре причины, по которым некоторые люди не могут стать настоящими инвесторами. Все эти причины взаимосвязаны.
Причина № 1. Могущество слова «невозможно»
Как-то после уроков я зашел к богатому папе и выпалил:
– Сегодня учитель биологии сказал нам, что по всем законам природы шмель не может летать.
– Ну, тогда остается только надеяться, что ваш учитель не сможет растолковать этого самому шмелю.
«В данных обстоятельствах это невозможно»
Как-то я колесил по улицам Кейптауна, одного из самых удивительных городов мира, расположенного в ЮАР. Мне предстояло вести переговоры с одним крупным банком. Возвращаясь из офиса в одной машине с представителем банка и проезжая по берегу гавани, мы разговорились о моих книгах. Он сказал:
– Ваши книги очень полезны. Мне по душе ваши мысли об инвестировании в недвижимость ради получения пассивного дохода. Это великолепная идея, но она годится только для вашей страны – здесь такого не провернешь. У нас процентная ставка по кредитам слишком высока, поэтому делать деньги указанным вами способом невозможно. Положительного денежного потока от пассивного дохода здесь не получишь.
В это время автомобиль петлял среди множества самых блестяще спроектированных образцов недвижимости, которые мне когда-либо довелось видеть. Это были офисные и жилые здания поистине мирового класса по уровню архитектурных решений, обилию технических наворотов и рациональному использованию земельных участков. Немного помолчав, чтобы собраться с мыслями, я глубоко вздохнул и как можно вежливее ответил своему собеседнику:
– Наверняка для вас сделать деньги на недвижимости здесь, в Кейптауне, невозможно, но нашлись люди, которые об этом не знают.
Вот одна из причин, почему летает шмель: он не знает, что не может летать. И именно поэтому столько инвесторов не находят достойных для себя проектов, на которых можно было бы сделать много денег. Они постоянно говорят себе: «В данных обстоятельствах это невозможно», или «Я не могу сделать это здесь», или «Я не могу себе этого позволить», или «Цены слишком высоки». Люди всегда находят подобные отговорки, чтобы оправдать свою несостоятельность.
Цена слова «невозможно»
Генри Форд как-то сказал: «Если вы думаете, что у вас все получится, значит, так оно и будет. Если вам кажется, что у вас ничего не выйдет, – так и случится. И в том, и в другом случае вы оказываетесь правы».
Пока мы ехали по улицам Кейптауна, мой собеседник продолжал развивать свою мысль о том, что мои идеи здесь неприменимы. «Вы не можете себе представить, насколько поднялись цены на недвижимость за последние три года. Как может кто-нибудь позволить себе приобрести в собственное владение дом, не говоря уже о том, чтобы инвестировать в недвижимость для получения дохода? Вот почему я сказал, что ваши идеи по поводу инвестирования невозможно реализовать в этом городе».
Вместо того чтобы возражать, я под монотонное нытье своего собеседника стал внимательно разглядывать из окна автомобиля здания, мимо которых мы проезжали, и вскоре мне стало ясно, что Кейптаун – город мирового уровня и что некоторые люди постоянно делают здесь большие деньги. Конечно же, в Кейптауне, как и во всей Южно-Африканской Республике, есть свои проблемы, отпугивающие множество нерешительных инвесторов, но в то же время нельзя было не заметить, что на этот город буквально пролился дождь инвестиционных долларов. И многие люди на этом деле основательно разбогатели. Но что касается моего собеседника, то он явно был сосредоточен не на богатстве, а на бедности, и поэтому замкнулся в своем внутреннем маленьком, ограниченном мирке пораженца. В тот день мы провели вместе часов пять. За это время я много раз слышал слова «нельзя», «невозможно»… Он слишком часто повторял эти слова.
Говорить со всей прямотой
Когда я закончил морскую академию, богатый папа стал говорить со мной более открыто и прямолинейно. Он хотел, чтобы я быстрее учился делу, и потому в разговорах со мной не подбирал слов, как прежде. И теперь, в Кейптауне, когда мой собеседник рассказывал о том, как здесь трудно сделать деньги на недвижимости, я мысленно вернулся в те далекие дни, когда богатый папа говорил мне: «Бедняки и лодыри употребляют в своей речи слово «невозможно» гораздо чаще, чем те, кто преуспевает. Они произносят это слово потому, что так жить намного проще».
Время от времени бросая взгляд на собеседника, который по-прежнему произносил свой монолог, я постепенно начал понимать: этот человек не мог разбогатеть совсем не потому, что был недостаточно умен или не разбирался в своем деле. Просто он был лентяем, и ему гораздо проще было говорить «здесь это не сработает», причем даже тогда, когда было очевидно, что у других все прекрасно получалось.
Лентяям достается самая тяжелая работа
Богатый папа часто повторял: «Вкалывать с утра до ночи и не двигаться с места – самый легкий путь. Это ведь так просто – держаться мертвой хваткой за свою работу, при этом постоянно ругать начальство за то, что оно не желает повышать тебя в должности, и бубнить: „Это невозможно“, „У меня это не получится“. Проще всего обвинить в своих финансовых проблемах мужа, жену или детей». И еще он говорил: «Чаще всего лентяям достается самая тяжелая работа. И они пашут на ней всю жизнь, потому что им проще продолжать вкалывать, чем заново перекроить всю свою жизнь». Что касается инвестирования, то здесь он добавлял: «Большинство людей доверяют свои деньги совершенно незнакомым людям, а потом удивляются, что не получают приличной прибыли. Им кажется, что это так просто – найти хороший объект для инвестиций. Можно подумать, что хорошие инвестиции растут на деревьях и будут падать им прямо в руки. На самом же деле падать в руки будут только никуда не годные инвестиции. В мире полно людей, которые будут предлагать тебе вложить свои деньги в плохие инвестиции. Но, если ты хочешь, чтобы твои деньги работали вместо тебя, ты не должен позволять себе лениться. Потому что лодыри вкладывают деньги лишь в те инвестиции, которые отбрасывают в сторону трудолюбивые и честолюбивые люди».
Я не хочу никого обидеть
Когда я называю работягу лодырем, я не хочу никого обижать. Я делаю это исключительно для того, чтобы подчеркнуть один из важнейших уроков, который преподал мне богатый папа, – урок о значении слова «невозможно». Он говорил: «Это слово способно сделать сильных людей слабыми, зрячих – слепыми, счастливых – несчастными, храбрых – трусливыми, лишить способностей гения, заставить богатых людей рассуждать как нищие и уничтожить того исполина, который живет в каждом из нас».
Миллионер остается без средств
Недавно мне довелось прочесть статью об одной женщине, которой пришлось пережить тяжелейшие финансовые трудности. Статья называлась «Миллионер остается без средств». Эта женщина закончила в свое время одну из самых престижных юридических школ и с успехом сделала карьеру адвоката. Теперь ей 70 лет. После выхода на пенсию она продала все принадлежавшие ей акции и взаимные фонды и перевела свои активы в наличные. Вот что она рассказывала: «Когда произошло крушение рынка ценных бумаг, я очень гордилась своей сообразительностью, поскольку не потеряла денег, вложенных в ценные бумаги, как это случилось со многими из моих друзей. Теперь у меня было более миллиона долларов в виде депозитных сертификатов, приносящих почти 5 % прибыли. То есть я могла ежегодно получать почти 50 тысяч долларов плюс 22 тысячи долларов от службы социального обеспечения. Я считала свое положение достаточно прочным. Но через восемь лет после моего выхода на пенсию доходы по моим депозитным сертификатам внезапно были резко снижены до менее чем 1 %, а это означало, что теперь вместо 50 тысяч долларов в год я буду получать только 10 тысяч. Так что теперь для меня наступили тяжелые времена, я еле свожу концы с концами, хотя формально продолжаю считаться миллионершей. Если в ближайшее время процентные ставки не повысятся, мне придется начать расходовать основную сумму своего капитала… а это может в свою очередь означать, что если мне повезет прожить долгую жизнь, то к концу своего жизненного пути я могу остаться совершенно без средств».
